2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
71.5万円/㎡
前年比+35.7%
京都市南区
--万円/㎡
前年比--
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パデシオン京都十条
京都府京都市南区上鳥羽菅田町
近鉄京都線 / 十条駅 徒歩7分
2011年築 / 7階建 / 67戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より2.1%割高
相場
4,399万円
58.4万円/㎡
2,195
3,664
5,134
6,603
AI査定結果
推定相場価格
4,399万円
58.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,664万円〜5,134万円
48.7万円/㎡〜68.2万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年5月30日
パデシオン京都十条
4,490万円（59.7万円/㎡）/ 4階 / 75.26㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は50.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | 4,490万円 | 59.7万円 | 4階 | 75.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 3,480万円 | 46.2万円 | 3階 | 75.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 3,280万円 | 43.6万円 | 4階 | 75.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 3,480万円 | 46.2万円 | 4階 | 75.26㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/26 | 4,480万円 | 54.5万円 | 5階 | 82.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 2,880万円 | 45.9万円 | 7階 | 62.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/18 | 2,980万円 | 47.5万円 | 7階 | 62.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/03/04 | 3,980万円 | 48.4万円 | 5階 | 82.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/26 | 3,199万円 | 48.3万円 | 4階 | 66.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 3,299万円 | 49.8万円 | 4階 | 66.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 4,180万円 | 50.8万円 | 4階 | 82.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,180万円 | 50.8万円 | 5階 | 82.21㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,399万円 | 51.3万円 | 4階 | 66.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/10 | 3,499万円 | 52.8万円 | 4階 | 66.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/06 | 3,590万円 | 54.2万円 | 4階 | 66.21㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は57.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/23 | パデシオン京都十条 京都市南区上鳥羽菅田町 | 十条駅7分 | 4,490万円 | 59.7万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 67戸 | RC |
| 2024/05/26 | パデシオン西京極 京都市南区吉祥院大河原町 | 西京極駅13分 | 3,680万円 | 44.8万円 | 82.1㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2012年 | 60戸 | RC |
| 2026/01/19 | メロディーハイム西大路デュオブラン 京都市南区吉祥院三ノ宮西町 | 西大路駅10分 | 3,480万円 | 52.8万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 58戸 | RC |
| 2026/04/25 | グラン・コート向日町北 京都市南区久世上久世町 | 桂川駅6分 | 3,850万円 | 60.9万円 | 63.24㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/24 | ユニ・アルス洛南プレジオ 京都市南区吉祥院這登中町 | 西大路駅19分 | 3,490万円 | 59.2万円 | 58.94㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2006年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/25 | エスリード京都洛南 京都市南区唐橋川久保町 | 西大路駅9分 | 3,490万円 | 56.5万円 | 61.72㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 西 | 2015年 | 49戸 | RC |
| 2026/05/21 | エフ・ステージ京都駅レジデンス 京都市南区九条町 | 京都駅12分 | 4,798万円 | 73.9万円 | 64.89㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2009年 | 58戸 | RC |
| 2026/02/25 | パデシオン京都洛南 京都市南区西九条菅田町 | 十条駅6分 | 3,580万円 | 53.1万円 | 67.41㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2026/05/17 | パデシオン十条大宮 京都市南区西九条森本町 | 十条駅4分 | 3,630万円 | 59.0万円 | 61.53㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2012年 | 50戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で35.7%上昇、京都市南区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（59.7万円）は京都市南区の平均と比較してNaN%割安です。
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